开发商延期退房，怎么申请退房处理

先看购房合同有无延期退房约定，有约定按约定流程申请。没约定可书面催告开发商，经催告3个月仍未交房可通知开发商解除合同，协商退款，协商不成可起诉维权。
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您可以申请退房并要求赔偿。依据《中华人民共和国民法典》，合同解除后，可请求恢复原状或赔偿损失，开发商延期属违约，应承担责任。若不及时处理，可能导致您的权益受损，如资金被长期占用等。
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常见处理方式包括协商退房、诉讼退房。应先尝试与开发商协商，协商不成再通过法律途径诉讼解决，以确保您的权益得到最大化保护。
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可申请退房。操作如下：1. 与开发商协商，要求退房并赔偿；2. 若协商无果，收集证据，如购房合同、延期证明等；3. 咨询专业律师，准备诉讼材料；4. 提起诉讼，通过法律途径维护权益。
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