房东退房不提前说算违约吗

1.若合同约定房东解约要提前通知租客，房东没提前说就要求退房，属违约行为。租客可按合同要求房东担责，如付违约金、赔偿损失。

2.若合同没提及提前通知，按公平和诚信原则，房东应给租客合理准备时间。若没给就要求退房，可能被认定违约，需结合交易习惯判断。造成损失的，租客可要求赔偿。
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房东退房不提前说是否违约取决于合同约定和公平原则。若合同明确规定房东解约要提前通知租客，房东未提前通知就要求退房构成违约，租客可要求其承担支付违约金、赔偿损失等违约责任。

若合同未约定提前通知事宜，依据公平和诚实信用原则，房东也应给予租客合理准备时间。未给合理时间直接要求退房可能被认定违约，不过要结合交易习惯等因素综合判断。若房东行为给租客造成损失，租客有权要求赔偿。

解决措施和建议如下：
1.签订租赁合同时，明确约定房东解约提前通知的时间和违约责任。
2.遇到房东未提前通知退房情况，先与房东协商解决。
3.协商不成且自身权益受损，可通过法律途径维护权益。
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结论：
房东退房不提前说是否违约要看合同约定，有约定不提前通知则违约，无约定未给合理准备时间也可能被认定违约。
法律解析：
当租赁合同明确规定房东解约需提前一定时间通知租客时，房东未提前通知就要求退房，这种行为违反了合同约定，构成违约。租客可按照合同约定，让房东承担违约责任，比如支付违约金、赔偿损失等。若合同未提及提前通知事宜，依据公平和诚实信用原则，房东也应给予租客合理的准备时间。若房东直接要求退房而未给合理时间，结合交易习惯等因素综合判断，也可能被认定为违约。若房东的行为给租客造成损失，租客有权要求赔偿。如果遇到此类复杂的租赁纠纷问题，建议向专业法律人士咨询，以便更准确地维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）若租赁合同有约定房东解约应提前通知租客的具体时间，房东未按此要求提前通知就要求退房，这属于明显的违约行为。租客可按照合同规定，让房东承担违约责任，比如支付违约金或者赔偿损失。
（2）当合同未对提前通知事宜作出约定时，按照公平和诚实信用原则，房东也需给租客合理的准备时间。若房东未给合理时间就直接要求退房，有可能被认定为违约。不过这种情况下，要结合交易习惯等因素综合判断。要是房东的行为给租客带来损失，租客有权利要求赔偿。

提醒：
租客在签订租赁合同时，最好明确约定房东解约的提前通知时间和违约责任。遇到房东未提前通知退房的情况，因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）若合同有约定，房东未按约定提前通知租客退房，租客可按合同要求房东承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失。

（二）若合同未约定提前通知事宜，房东应给予租客合理准备时间。若未给合理时间，结合交易习惯等可能被认定违约，租客若有损失可要求赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。